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              2021年1—5月份全國房地產開發投資和銷售情況

              來源:高瞻智庫  瀏覽數:  發表日期:
                一、房地產開發投資完成情況
                1—5月份,全國房地產開發投資54318億元,同比增長18.3%;比2019年1—5月份增長17.9%,兩年平均增長8.6%。其中,住宅投資40750億元,增長20.7%。
                1—5月份,東部地區房地產開發投資29409億元,同比增長16.8%;中部地區投資11359億元,增長25.5%;西部地區投資11847億元,增長16.4%;東北地區投資1703億元,增長13.2%。
                1—5月份,房地產開發企業房屋施工面積839962萬平方米,同比增長10.1%。其中,住宅施工面積593318萬平方米,增長10.5%。房屋新開工面積74349萬平方米,增長6.9%。其中,住宅新開工面積55515萬平方米,增長9.1%。房屋竣工面積27583萬平方米,增長16.4%。其中,住宅竣工面積19880萬平方米,增長18.5%。
                1—5月份,房地產開發企業土地購置面積4396萬平方米,同比下降7.5%;土地成交價款1931億元,下降20.5%。
                二、商品房銷售和待售情況
                1—5月份,商品房銷售面積66383萬平方米,同比增長36.3%;比2019年1—5月份增長19.6%,兩年平均增長9.3%。其中,住宅銷售面積增長39.0%,辦公樓銷售面積增長10.5%,商業營業用房銷售面積增長8.2%。商品房銷售額70534億元,增長52.4%;比2019年1—5月份增長36.2%,兩年平均增長16.7%。其中,住宅銷售額增長56.5%,辦公樓銷售額增長24.9%,商業營業用房銷售額增長10.3%。
                1—5月份,東部地區商品房銷售面積28385萬平方米,同比增長42.5%;銷售額41511億元,增長61.8%。中部地區商品房銷售面積18003萬平方米,增長41.3%;銷售額13760億元,增長55.3%。西部地區商品房銷售面積17890萬平方米,增長24.9%;銷售額13497億元,增長31.0%。東北地區商品房銷售面積2106萬平方米,增長22.2%;銷售額1766億元,增長22.3%。
                5月末,商品房待售面積51026萬平方米,比4月末減少410萬平方米。其中,住宅待售面積減少399萬平方米,辦公樓待售面積減少13萬平方米,商業營業用房待售面積減少7萬平方米。
                三、房地產開發企業到位資金情況
                1—5月份,房地產開發企業到位資金81380億元,同比增長29.9%;比2019年1—5月份增長22.0%,兩年平均增長10.5%。其中,國內貸款10873億元,增長1.6%;利用外資25億元,下降26.5%;自籌資金22686億元,增長12.8%;定金及預收款31738億元,增長62.9%;個人按揭貸款13400億元,增長32.0%。
                四、房地產開發景氣指數
                5月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.17。
                表12021年1—5月份全國房地產開發和銷售情況

                表22021年1—5月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
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